選ぶ目的をはっきりさせておくことが前提。たとえば、仮住まい志向か永住志向か、マンション形式かアパート形式か、などによって探し方・選び方も違ってくる。
 予算（家賃など）、 広さ・間取り、 地域・交通・立地環境などのほかに、 築後年数、 階数、 管理状況なども重要な条件、そのほか、熱源の種類も含めた 防火・安全性や 防犯対策なども、探し方・選び方の条件になってくる。
 の〜を最優先しながら、〜の順位を設定する。とくにの地域エリアを先に決めておくと、地元に密着している仲介会社からの情報等が得られやすく、探しやすい。
地元の仲介会社や賃貸住宅の情報誌などを通じて、で設定した条件や、 で決めた優先順位に応じて物件を探す。
集めた物件情報からお気に入りの物件を絞り込み、対応している仲介会社に情報内容を確認し、物件チェックの日時を決める。その際には家主が設定している条件（子供不可・ペット不可など）などについても確認しておく。
現地での物件チェックでは、で設定した条件に合うかどうかを優先順位にしたがって確認する。
現地での物件チェックの結果、条件的に合うのであれば、その物件に決定し、仲介会社を通じて「重要事項説明書」の内容を必ずチェックする。
契約内容を確認・チェックし、納得すれば契約を結ぶ。
マンション・アパートのに加え、土地の条件も設定。地域・交通などの条件は、より幅を持たせたエリア・沿線に設定しておく方が選びやすい。築後20年以上経つ物件の場合、将来に建て替えることも想定した上で、土地の条件をよりキメ細かく設定する必要がある。
優先順位としては、土地に関わる条件を上位にしておくことも。
地元の不動産仲介会社からの情報も大いに参考になる。
アパート・マンションの の内容に加え、庭などの使用条件やペット飼育の是非などを事前に確認しておく必要がある。
現地チェックでは、各部屋の利用の仕方なども含めて、暮らしやすくなっているかどうかなども確認。
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